泰國房產有點火 入手還需想清楚

欄目:深圳房產 ┊ 發布時間:2018-10-24 ┊ 人氣:

最近一段時間,泰國房產銷售突然火了起來。各種線上線下的推介、展銷活動一波波襲來,讓人眼花繚亂。那么,買泰國房產靠譜嗎?需要注意些什么?帶著上述疑問,記者進行了走訪。

有的動心有的觀望

記者日前在走訪某開發商泰國樓盤推介會時發現,前來咨詢了解的市民不在少數。銷售人員告訴記者:“目前開售的樓盤離曼谷市中心不遠,交通方便,總價只需幾十萬元起,投資十分劃算。外籍人士購置泰國房產可以貸款,且房產為永久產權。”

就此,記者隨機采訪了幾位市民。在深圳創業的蘇武(化名)告訴記者:“我來深兩年多了,一直考慮在深圳買房定居,但女朋友對泰國樓市非常感興趣,所以今天來看看。聽了推介會,算了筆賬發現,如果出租,扣除物業管理等費用,收益率并不算高。而且我對泰國房產市場行情不是特別熟悉和了解,怕買虧了,所以現在還是比較傾向在深圳買房。”市民姜女士也是前來參加泰國樓盤推介會的一員,她說:“這是我近一個月來參加的第三場泰國樓盤推介會了,重點推薦都是曼谷的公寓。環境、地段都不錯,但我對泰國樓市行情研究不深,從投資方面來說,還是想再觀望一下。”在深圳從事IT技術的市民張家龍(化名)稱,來深8年,他已在深圳有了一套房子。因為業務上和泰國有交流,之前了解過一些泰國房產的情況。加之自己比較喜歡曼谷的居住環境,所以想投資一套公寓,以后到泰國游玩可以居住。聽完推介會,比較動心,正在考慮在泰國置業。

空置率不容易控制

“地產火線”創始人陸劍偉表示:“中國人在泰國買的‘房產’,主要指的是‘公寓’。泰國法律不允許外國人購買土地,只允許購買公寓,且一個項目只有49%的公寓能賣給外國人,剩下51%必須賣給泰國人。如果在清邁注冊公司,以公司名義買房,是不受這個限制的。”

陸劍偉認為,目前,泰國樓市有四大熱門地:曼谷、芭提雅、普吉島和清邁,其中清邁最受歡迎。通過對清邁老城和機場周邊兩個區域重點調查發現,六七十萬元買公寓、一兩百萬元買別墅,出租收益率高,這也是一些深圳人樂衷于在清邁投資的主要原因之一。雖然外來人口成為清邁樓市主要的租戶,但波動性非常大,空置率也不容易控制。此外,清邁沒有中介地鋪,二手房換手率低。

拓展延伸

海外購置房產需要注意什么?

廣東明思律師事務所劉威律師表示,中國公民在外國買房,首先要遵守所購買的不動產所在地的法律規定。其次,中國公民在外國買房,往往會尋找一位委托代理人幫忙購房,在委托代理過程中,與這位委托代理人簽署合同時需要謹慎,并且最好是在中國簽署,這樣一來,如果期間產生任何問題,都可以用中國法律來調解解決。

劉律師稱,在簽署代理合同的過程中,還需要注意雙方權利義務這部分。比如代理權限、代理人違約或沒有達到被代理人要求目的時需要承擔哪些違約責任或賠償等。這些條例約定都要提前看清楚,最大限度維護購房者(被代理人)的利益。而購房者在購得當地不動產后想要出售或出租,仍須遵守該國法律規定。


 

更多精選報道盡在深圳新聞網

YG彩票 乌兰浩特市 | 阳信县 | 桑植县 | 沁水县 | 永福县 | 台东县 | 河北区 | 太康县 | 香格里拉县 | 南雄市 | 伊川县 | 公主岭市 | 永胜县 | 石泉县 | 洞口县 | 梨树县 | 新密市 | 合水县 | 东辽县 | 赤壁市 | 玛多县 | 清徐县 | 蒙阴县 | 绥江县 | 平武县 | 隆昌县 | 桂阳县 | 上蔡县 | 南康市 | 阿鲁科尔沁旗 | 灵武市 | 论坛 | 盖州市 | 容城县 | 民权县 | 岳普湖县 | 道孚县 | 巴里 | 凌云县 | 前郭尔 | 定边县 | 天气 | 安乡县 | 吉首市 | 衡东县 | 孝义市 | 汉寿县 | 漾濞 | 淳化县 | 许昌市 | 崇信县 | 大同县 | 石台县 | 罗山县 | 遂宁市 | 资讯 | 金秀 | 额尔古纳市 | 临朐县 | 凤翔县 | 花垣县 | 敦化市 | 永宁县 | 秭归县 | 五台县 | 德昌县 | 大洼县 | 全南县 | 新乡县 | 锦屏县 | 乐都县 | 武邑县 | 盘山县 | 内丘县 | 张北县 | 伊通 | 大安市 | 怀宁县 | 都昌县 | 信丰县 | 龙岩市 | 科技 | 娄烦县 | 涪陵区 | 顺平县 | 象州县 | 庆安县 | 呈贡县 | 隆林 | 舞钢市 | 广宁县 | 峨山 | 大田县 | 临澧县 | 怀远县 | 三河市 | 天祝 | 墨脱县 | 屯昌县 | 永兴县 | 西城区 | 江永县 | 精河县 | 抚州市 | 尼玛县 | 山阳县 | 林西县 | 广饶县 | 安陆市 | 博爱县 | 诏安县 | 逊克县 | 富裕县 | 城步 | 通榆县 | 崇文区 | 富民县 | 托克托县 | 宜都市 | 天气 | 牙克石市 | 淮安市 | 北流市 | 大荔县 | 赤峰市 | 如东县 | 木兰县 | 饶河县 | 溧阳市 | 佛教 | 沂源县 | 霍邱县 | 临漳县 | 峨眉山市 | 稷山县 | 勐海县 | 灌云县 | 汝南县 | 福泉市 | 扎鲁特旗 | 图们市 | 慈利县 | 皋兰县 | 南康市 | 定陶县 | 婺源县 | 宜黄县 | 栖霞市 | 饶河县 | 阜新 | 罗源县 | 五大连池市 | 宜兴市 | 石嘴山市 | 丹阳市 | 敦煌市 | 金寨县 | 辛集市 | 邵武市 | 遂溪县 | 华池县 | 伊吾县 | 久治县 | 肥乡县 | 司法 | 蒲江县 | 谷城县 | 铜鼓县 | 隆林 | 沈阳市 | 卓尼县 | 应城市 | 潞城市 | 新乡市 | 中卫市 | 鄂州市 | 彝良县 | 蒲城县 | 吐鲁番市 | 富蕴县 | 朝阳区 | 永寿县 | 延津县 | 抚顺市 | 吴忠市 | 宿松县 | 景洪市 | 明光市 | 贵德县 | 右玉县 | 旌德县 | 安西县 | 东辽县 | 安庆市 | 望城县 | 渝中区 | 古蔺县 | 新津县 | 大邑县 | 剑河县 | 合江县 | 安陆市 | 呼伦贝尔市 | 邹城市 | 句容市 | 崇信县 | 南漳县 | 靖江市 | 万州区 | 元江 | 长治县 | 靖远县 | 胶南市 | 驻马店市 | 贵州省 | 米泉市 | 昌吉市 | 汶川县 | 全南县 | 梅河口市 | 积石山 | 宿松县 | 枣强县 | 泾源县 | 徐汇区 | 大理市 | 故城县 | 兰考县 | 广元市 | 红桥区 | 芦溪县 | 高要市 | 赤水市 | 东源县 | 蕉岭县 | 大足县 | 永定县 | 扎兰屯市 | 灵寿县 | 昭苏县 | 德保县 | 额尔古纳市 | 大埔区 | 易门县 | 沂南县 | 甘谷县 | 清苑县 | 犍为县 | 通道 | 西和县 | 称多县 |