房地產市場平穩調整將是大概率事件

欄目:深圳房產 ┊ 發布時間:2018-10-24 ┊ 人氣:

QQ截圖20181024181108.jpg

“未來,房地產市場上升和下降劇烈波動都有可能,但是平穩調整。”針對房地產市場的走勢,中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛在中新社國是論壇——2018三季度經濟形勢分析會上作出上述判斷。

倪鵬飛表示,判斷房地產市場平穩發展,主要有兩方面考量:從上行因素看,一是中國的城市化還沒有結束,還有2億人口在向城市聚集,這意味著需求潛力仍然巨大;二是房地產的長效機制仍然沒有建立起來,包括財政、金融、土地、稅收的基礎制度改革還沒有取得實質性進展,社會普遍預期房產仍是最好的投資選擇。

從下行因素看,首先,中國宏觀經濟仍面臨一定下行壓力,中美貿易摩擦仍存在不確定性;其次,房地產市場風險已經較大,全國平均房價收入比為1:7.5,35個大中城市超過1:10,一線城市甚至出現1:40這樣的水平,房地產價格泡沫嚴重;第三,三四五線城市空置率已經較高,個別一二線城市空置率也令人不安,因此存在著結構性的數量泡沫;第四,政府的調控力度沒有絲毫放松。

“盡管后市有多方面因素影響,但分化的趨勢會再度凸顯。”倪鵬飛認為,雖然四季度出現一定程度的調整,但一二線城市需求仍有較大潛力,尤其是土地、住房供給短缺矛盾沒有解決,房價上漲壓力仍然較大。但三四五線城市就不一樣了,經過上一輪超好發展,不僅房價漲幅較大,土地、住房供給增加,這有可能會形成新一輪庫存。所以,一二線城市與三四五線城市分化調整和發展的趨勢有可能再度凸顯。

倪鵬飛建議,未來仍然要堅持和完善因城施策的調控思路,同時要做好穩預期和防范雙向劇烈波動的預案,加快基礎制度的改革和房地產穩健發展的長效機制的建立。

更多精選報道盡在深圳新聞網

YG彩票 凤翔县 | 留坝县 | 肇东市 | 青铜峡市 | 鄯善县 | 攀枝花市 | 光山县 | 马鞍山市 | 望谟县 | 维西 | 三穗县 | 阿克陶县 | 武汉市 | 会同县 | 三门峡市 | 泽库县 | 开远市 | 鄄城县 | 客服 | 张家港市 | 达州市 | 太谷县 | 邵阳县 | 莫力 | 华宁县 | 吴桥县 | 泉州市 | 年辖:市辖区 | 张掖市 | 金秀 | 胶南市 | 治县。 | 平阴县 | 安图县 | 同仁县 | 璧山县 | 湘潭县 | 中阳县 | 昌都县 | 石台县 | 高雄县 | 安徽省 | 嘉鱼县 | 固阳县 | 巨野县 | 拉孜县 | 文安县 | 金乡县 | 习水县 | 措勤县 | 四川省 | 合阳县 | 平乡县 | 师宗县 | 徐闻县 | 宜黄县 | 海淀区 | 竹山县 | 遵义县 | 湖南省 | 香格里拉县 | 阳西县 | 海南省 | 社会 | 蒙自县 | 巧家县 | 巴塘县 | 苗栗市 | 中卫市 | 南丹县 | 敦煌市 | 沾益县 | 通城县 | 阿巴嘎旗 | 江陵县 | 瓦房店市 | 保亭 | 浑源县 | 荥经县 | 舟曲县 | 武平县 | 微山县 | 曲阳县 | 舟山市 | 廉江市 | 澄江县 | 磐石市 | 铁岭市 | 蒙城县 | 连云港市 | 山阳县 | 清新县 | 会昌县 | 贵南县 | 齐齐哈尔市 | 桃园县 | 闽清县 | 达州市 | 大城县 | 商河县 | 望谟县 | 泸定县 | 万源市 | 武宣县 | 荥经县 | 潍坊市 | 新干县 | 安达市 | 侯马市 | 盈江县 | 将乐县 | 祁东县 | 柳州市 | 玉环县 | 都兰县 | 沈丘县 | 丁青县 | 运城市 | 双牌县 | 定西市 | 库车县 | 黎平县 | 洪雅县 | 巴南区 | 洛阳市 | 呼伦贝尔市 | 安福县 | 河津市 | 九寨沟县 | 望江县 | 阳朔县 | 东丽区 | 旌德县 | 潼南县 | 彰化县 | 二连浩特市 | 汶上县 | 华池县 | 葫芦岛市 | 沛县 | 祁连县 | 平利县 | 大竹县 | 长垣县 | 阿鲁科尔沁旗 | 突泉县 | 城步 | 武汉市 | 女性 | 东港市 | 裕民县 | 临湘市 | 石河子市 | 吉林省 | 常德市 | 特克斯县 | 通辽市 | 江都市 | 台州市 | 德化县 | 宿松县 | 灌南县 | 新昌县 | 盖州市 | 承德市 | 黔西 | 邵阳市 | 卢湾区 | 海晏县 | 济源市 | 怀来县 | 黔西县 | 翁牛特旗 | 潢川县 | 娱乐 | 兴城市 | 柘城县 | 清新县 | 庄浪县 | 敖汉旗 | 龙江县 | 凌源市 | 乌拉特前旗 | 武城县 | 池州市 | 馆陶县 | 同德县 | 忻城县 | 兴安盟 | 荔浦县 | 辽宁省 | 吉首市 | 广西 | 禄劝 | 扶余县 | 山丹县 | 赞皇县 | 多伦县 | 当涂县 | 文水县 | 津南区 | 民乐县 | 青铜峡市 | 澄迈县 | 平江县 | 清河县 | 五峰 | 威海市 | 高尔夫 | 石门县 | 黄浦区 | 永川市 | 嘉义市 | 鄂托克前旗 | 吉首市 | 米易县 | 大英县 | 明星 | 多伦县 | 铁力市 | 乌兰察布市 | 中牟县 | 安丘市 | 雅江县 | 新田县 | 石景山区 | 西安市 | 南康市 | 临城县 | 开平市 | 广平县 | 于都县 | 遂宁市 | 朝阳区 | 峨眉山市 | 南京市 | 雷山县 | 天祝 | 休宁县 | 华坪县 | 桃园县 | 兴海县 | 五家渠市 | 南木林县 | 竹北市 | 永登县 | 临夏县 | 清流县 | 陕西省 | 新乡市 | 女性 |